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“高参”助力精准入杭的电建地产

发布日期:2018-9-4 下午 08:50:59 浏览:107

来源时间为:2018-04-13

新的一周大家好,陈稼地产工作室,本期《初见》让我们来讲讲2017年入杭最后一个我们还未盘点的央企:电建地产。

电建地产杭州土地储备

拿地时间:2017.7.21

拿地方式:土拍

地块名称:杭[2017]34丁桥单元r21-04地块

土地性质:住宅

土地面积:29556平方米

容积率:2.4

成交总价:123302万元

成交楼面价:17383元/平米

溢价率:70

销售、自持状态:现房销售,自持21

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地块区位图

中国电建地产集团基本信息

成立时间:2005年

母公司:中国电力建设集团(世界500强)

企业背景:国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一

企业定位:城市综合开发服务商

城市布局:布局了北京、上海、深圳、天津、郑州、南京、三亚、林芝等25个城市共80余个项目

企业荣誉:根据克而瑞cric发布的2014年中国房地产企业销售top100排名中,电建地产销售额名列全国第43位、在21家央企地产中名列前十,销售额计划完成率位居全国名企第7名

主营业务:覆盖住宅、写字楼、商业、酒店、保障房建设、旅游及养老等

旗下控股:南国置业(股票代码002305)

“豪赌”丁桥泷悦系产品首入杭

要说企业实力,电建地产是绝对有的,他的母公司便是世界前200强的中国电力建设集团,国家能源领域航母级别企业。

2005年成立了地产开发公司,到现阶段电建地产也算是步入了成熟发展期。

跟别家涉足地产行业的央企一样,这些年,电建地产在全国的布局进程明显放快。

就2017年来说,她便在天津、太仓、杭州、佛山、重庆、安康等地取得20宗新地块,并新进入驻苏州、杭州、西安、重庆等城市。

在坚持布局一线城市和重点二线城市的既定战略之外,电建获取土地还看重的是国家发展战略的方向,她的具体拿地战略是“4 8 n”,4指的是四个一线城市,8是二线重点城市,杭州明显是在8的前列,n便是国家的战略方向。

对于杭州这座城市的土地有多热,在这里我就不加赘述。

2017年入杭,对于电建地产来说个人认为也是恰逢时宜,虽然地价已不在低位,但是市场尚存较大发展空间,对于不差钱的电建来说,入杭是必然,“时机”并不是那么重要。

7月拿地,她以17383元/平米的楼面地价“豪赌”丁桥,时过半年再回过头去看当时的决定,相信她是会给自己点赞的,因为现如今,丁桥的房子眼看也是奔着“三万 ”而去了……

说到电建来杭州拿地,这里倒是有个小插曲要跟大家。都知道,7月她拿下丁桥地块后,被业内媒体用“豪赌”形容。

而事实上我相信在她拿地的背后,是有高参助力的。谁呢?杭州本土房企“大佬”滨江房产。

2017年三月,滨江房产和电建地产就正式签署了《战略合作协议》,全方位合作互利,虽然电建入杭第一块土地并没有滨江房产的身影,但是签署协议之后,电建便在杭州有拿地动作,滨江房产的助推作用想必是功不可没。

说到电建拿地的丁桥板块,目前新房市场房源告急,去年除了电建之外,天阳、华侨城各入一块宅地,龙湖得一块商地打造天街。

若市场状态相对稳定,这几块地的销售是不必发愁的。而电建地块有个绝佳的地理优势是拥有稀缺的地铁资源——紧邻地铁三号线笕丁路站。

电建地产?泷悦华府(杭州)效果图

图源/中国电建地产集团官网

关于项目的打造,电建地产之前发声将品牌泷悦系带入杭州。

泷悦系产品也是电建四大品系中最高端的产品系,第一次入杭,便使出了产品“杀手锏”,足以表露她对这座城市的热忱。

end-

来源/余杭晨报、融360说房

编辑/kl

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